ARQUITECTURA PRODUCCIONS – PAU VIDAL – VIVAS ARQUITECTOS – calle Alibei 100-102 de Barcelona

Descripción del proyecto

Condicionantes
El proyecto da respuesta a las características particulares del conjunto de cinco parcelas que conforman esta manzana fragmentada del ensanche y su entorno. La singularidad de este conjunto se origina en el momento en que se recupera un espacio anteriormente ocupado por las vías del tren, convirtiéndose en un espacio verde y de ocio que provoca un proceso de transformación urbanística del cual es parte el proyecto y las parcelas contiguas. Lo que había sido claramente un detrás ruidoso y sucio se convierte en una fachada soleada y con grandes visuales. Esto sin embargo genera una serie de tensiones que radican en la coexistencia de edificios que responden a diferentes realidades. En concreto los edificios de las parcelas contiguas con una profundidad edificada muy inferior a la permitida actualmente hacen que las medianeras del edificio propuesto tengan una gran presencia desde el puente de la c/ Marina y desde la c/ Sardenya, lo que provoca que el edificio se perciba más como un edificio aislado que no como un edificio entre medianeras.

Implantación
El edificio está formado por dos cuerpos edificados separados por un patio central que funciona como pulmón verde y como espacio de comunicaciones. De los dos volúmenes, el de c/ Alí Bei ocupa todo el ancho de la parcela entre medianeras y consolida el frente de manzana que da a esta calle. El segundo cuerpo edificado se concibe como edificio aislado, con sus testeros tratados como fachadas gracias al desplazamiento asimétrico de estos respecto a los límites de la parcela. El tratamiento diferenciado de estas nuevas fachadas responde a las diferentes realidades del contexto al que se enfrentan. Concretamente, el testero de c/ Marina se retira tres metros y se practican aberturas en espacios comunes, mientras que el del testero orientado a la c/ Sardenya sólo se retira un metro y se mantiene ciego.

Esta estrategia de separarse de las parcelas vecinas y su concreción responde a varias motivaciones. La primera de ellas es la necesidad de dar una respuesta adecuada a la fuerte presencia que estos testeros tienen principalmente, desde el puente de la c/ Marina, y en menor medida, desde la c/ Sardenya. La segunda, ya esbozada, toma en consideración las dos parcelas contiguas caracterizadas por unas edificaciones existentes de menor profundidad edificable y de menor anchura de fachada, así como los dos edificios ubicados a ambos chaflanes de la c/ Alí Bei que cierran la manzana y que tienen frentes diferenciados confrontados a testeros del edificio propuesto. De los dos chaflanes, el de la c/ Marina presenta un frente con las galerías características de un interior de manzana del Eixample, mientras que el de la c/ Sardenya es completamente ciego debido al núcleo de comunicaciones vertical que ocupa esta posición. Finalmente, y ya sólo tomando en consideración las ventajas que supone el desplazamiento para el propio proyecto, se consigue una mejor ventilación e iluminación del patio central, así como la ampliación y aparición de nuevas visuales sobre el particular entorno donde se ubica la propuesta.

Programa
En la planta baja se ubican todos los espacios colectivos del programa de los alojamientos incorporando el patio central y lateral como espacios de comunicación y relación. Es en el patio central donde se ubican los núcleos verticales de comunicación. Los accesos a estos núcleos se realizan a través de dos pasajes colocados en los extremos opuestos de la fachada de c/ Alí Bei atravesando este cuerpo edificado y garantizando un funcionamiento independiente de ambas partes del programa. En la primera planta se ubican los alojamientos que, a pesar de sus reducidas superficies, mantienen el carácter y el ritmo de las viviendas de las plantas superiores. Las cinco plantas restantes, destinadas a viviendas, se organizan en base al desplazamiento realizado en los testeros. Gracias a la buena iluminación y las vistas diagonales hacia el puente de Marina, el núcleo vertical de comunicaciones se convierte en un espacio de relación en continuidad con los espacios colectivos ya previstos en el programa que se encuentran ubicados en la tercera, quinta además de la terraza y huertos urbanos en la sexta planta del cuerpo con fachada al campo de fútbol.

Tipologías
En las viviendas proponemos una distribución que evita la segregación funcional de sus partes. Todas las unidades son pasantes y están dotadas de dos terrazas que, no sobresalen del plano de fachada a sur hacia el campo de futbol y sobresalen con balcones a norte a c/Alibei en continuidad con las fachadas características del Eixample. Una de ellas funciona como filtro de acceso entre las pasarelas y el interior de las viviendas, la otra como extensión exterior de las salas de estar. La disposición del conjunto salón-cocina-comedor en zigzag enfatiza las diagonales y permite visiones oblicuas entre fachadas opuestas, aumentando la sensación de amplitud espacial.

Sostenibilidad
Los criterios energéticos que han regido durante el proceso de diseño de los sistemas de acondicionamiento climático del proyecto, parten de la voluntad de minimizar una tecnificación excesiva que siempre va acompañada de un aumento significativo de los costes. Por ello se ha dado mucha importancia al diseño de una buena arquitectura pasiva con sistemas convencionales capaces de aprovechar al máximo las condiciones particulares del clima mediterráneo donde se encuentra el proyecto. Mediante un patio central y la plantación de vegetación, protecciones solares, ventilación cruzada entre otras medidas se consigue reducir la demanda energética en gran medida respecto a un edificio convencional, obteniendo una Certificación Energética A.

Sistema clima – ACS

Se propone un sistema individualizado, con un equipo de aerotermia por cada vivienda de calefacción con radiadores de baja temperatura (45ºC) y producción de ACS (45ºC) con una preinstalación de Split para refrigeración. Las unidades exteriores se ubican en la planta cubierta y las unidades de hidrokit y acumuladores de ACS en el interior de las viviendas. Se ha previsto en dos viviendas monitorizar los consumos de energía primaria de la bomba de calor y de los equipos, así como el calor generado para ACS y calefacción. Todos los equipos de aerotermia y material instalado han sido suministrados por DAIKIN