El edificio se ubica en suelo urbano del denominado Sector “Cerro de los Gamos”, en Pozuelo (Madrid), Sector que se ha venido desarrollando en esta zona como un área de referencia en el ámbito terciario y de oficinas. La parcela está excelentemente ubicada junto a la autovía A-6 y la M-40 y muy próxima a las instalaciones de El Corte Inglés. Su visibilidad es máxima ya que es parcela de esquina. La premisa de partida era proyectar un edificio de oficinas funcional, polivalente, de construcción modular con máxima calidad e imagen potente, referencia entre los edificios de su entorno. Lo construido responde a estos cánones y se concibe como un “cuerpo único”, siendo su planta en forma de “L” con dos brazos de distinto tamaño, que se adapta a la dimensión del solar, disponiendo un núcleo central de comunicación. Desde el punto de vista exterior este "nexo", que al tiempo que une los dos brazos permite segregarlos si fuese pertinente, se enfatiza con un marco sobre elevado que acentúa el volumen opaco de los núcleos de aseos. La cubierta se remata con una marquesina ligera que sirve de soporte para la importante dotación de paneles fotovoltaicos que además de su efecto estético posibilita el uso de toda esta superficie como lugar de descanso y eventos.El edificio consta de dos plantas bajo rasante de aparcamiento, instalaciones y salas técnicas y tres plantas sobre rasante dedicadas a oficinas más una de casetones con cubierta transitable, que resulta un lugar privilegiado con vistas a la sierra y al pinar cercano. Además, se dispone de espacios ajardinados con lámina de agua en su exterior y zonas de porches que enriquecen el conjunto. En total el edificio sobre una parcela de 7.265m2 tiene una superficie sobre rasante 8.551,25 m2 de y bajo rasante 6.735,40m2. Dada la potencia y complejidad arquitectónica del edificio, se proyectan varios sistemas de fachada en función de la orientación y el uso de cada pieza edificada. La mayor parte de la fachada se resuelve con una piel acristalada; realizada con muro cortina de aluminio semi-estructural con vidrios de doble acristalamiento ultra claros que maximizan la luz natural sin minorar el componente de control solar. Asimismo, en la orientación sur se disponen lamas fijas de aluminio con el fin de evitar un exceso de exposición que pudiera suponer un incremento en el consumo energético y una molestia en los ambientes de trabajo (reflexiones, deslumbramiento...). El edificio de oficinas, en su conjunto se ha diseñado con forjados de losa postesada de 40 cm de canto con luces de hasta 15 m entre pilares de hormigón armado. Este sistema estructural permite una reducción de cantos facilitando además su ejecución de menor plazo con respecto a otros tradicionales y sobre todo dejando una zona de trabajo diáfana que maximiza la flexibilidad de uso.Se estudió especialmente la accesibilidad universal a todo tipo de discapacidades no sólo de movilidad y apoyados en la certificación de accesibilidad AIS, se ha conseguido su máxima puntuación (5 estrellas). Esta certificación valora las condiciones de usabilidad, confort y seguridad y certifica el nivel de excelencia en accesibilidad. AIS es el único Estándar Internacional de Certificación del Grado de Accesibilidad de Espacios, Servicios y Productos. Se hizo mucho hincapié en su eficiencia energética, la sostenibilidad (tanto en consumos como en mantenimiento), el diseño solar, las protecciones pasivas, el uso eficiente del agua y el ciclo de vida de los materiales empleados… consiguiendo una calificación energética A y que el edificio sea certificado como LEED Platino. Cobra especial importancia la tipología de climatización del edificio que ha empleado un sistema de caudal variable de refrigerante (VRV) con recuperación de calor y condensación por agua de alta eficiencia.Perennius es mucho más que un edificio de oficinas, por ello ha sido concebido con una visión holística como un espacio de encuentro, trabajo y creatividad orientado al bienestar de las personas. Así, la sostenibilidad y la accesibilidad global son los puntos cardinales del proyecto que se han tenido en cuenta desde el comienzo del diseño. Aspira a la excelencia en todos los aspectos. La transparencia de las fachadas hace que la luz penetre en todos los interiores, que se asoman a un jardín desarrollado en sus amplios espacios exteriores cuyo paisajismo ha sido cuidadosamente diseñado, confiriendo unos ambientes de trabajo serenos y naturales en los que la persona es el eje central con independencia de sus capacidades o cualidades.
