Valdebebas es uno de los barrios más nuevos de la ciudad y está ubicado al noreste de la capital. Una de las características más destacadas es su planificación urbanística sostenible, ya que desde el principio se han implementado medidas para garantizar la eficiencia energética y la gestión de residuos, además de fomentar la movilidad sostenible y el uso de energías limpias. En cuanto a infraestructuras se refiere, Valdebebas cuenta con una estación de metro, una estación de cercanías y varias líneas de autobús que conectan con el centro de la ciudad. Además, se encuentra cerca del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para viajeros de fuera de Madrid.Allí, en una enorme parcela y con unas vistas privilegiadas hacia el parque Felipe VI y el skyline de Madrid, se encuentra Skypark Valdebebas 125.El primer condicionante del proyecto nos lo dio la normativa. La edificación debía quedar alineada al perímetro exterior de la parcela, por lo que la disposición de los tres edificios no podía ser otra. En medio se generaba un gran espacio central exterior, volcado hacia la ciudad y los espacios verdes, que aprovecharíamos para utilizar como eje organizador de la propuesta. En ese gran vacío, deconstruido, también ubicamos las zonas comunes compartidas. Tanto el gimnasio, como las pistas deportivas, el gastrobar, la piscina, los juegos infantiles y el resto de áreas verdes quedarían ordenadas en cuatro niveles. Esta operación no solo organizó la disposición de las plantas sobre rasante: también salvaron el desnivel de la parcela y permitieron ordenar el aparcamiento por debajo, logrando además que los locales comerciales se abriesen hacia la calle. ¿Y cómo se organizan las viviendas? Todas ellas fueron pensadas para cumplir un mismo objetivo. Y todas ellas, independientemente de su tamaño, han sido ordenadas en torno a un espacio privado de terraza al exterior y una sala común con cocina integrada y dormitorios alrededor. Mismo concepto para cada una de las unidades habitacionales, sin importar su ubicación o superficie.La estructura ayuda a entender el funcionamiento del proyecto, como un enigma del que tienes la solución delante. Nada queda oculto. El potente zócalo que define el perímetro de la parcela, de manera rotunda, es el encargado de sostener los tres bloques lineales en forma de U. Y en esas bandas continuas, de marcado carácter horizontal en tonos blancos y grises, es donde tienen lugar las viviendas. Los puntos intermedios son necesarios para entender la relación del conjunto con sus partes. Porque ahí mismo, en esos espacios, es donde se trazan las diagonales que potencian la relación entre los distintos niveles de la propuesta. En los extremos hacia el parque de Valdebebas, los edificios se singularizan dividiéndose en dos brazos y rematando en sus extremos con unas potentes velas que finalizan las bandas lineales. Entre medias de estas bandas, un perfil con relieve en diente de sierra cierra los espacios entre ventanas con un toque de color. La orientación en la colocación de dichos perfiles en cada planta permite que, a lo largo del día y según la incidencia de la luz, la fachada se vaya transformando según la posición del observador, cambiando la percepción que cada peatón tiene del mismo a lo largo del día, descubriendo un sinfín de matices de diferentes tonalidades. Skypark Valdebebas es una paleta impresionista que se empapa de los matices de color que adopta el skyline madrileño cuando llega el ocaso. Una de las partes que más nos preocupó cuando diseñamos el proyecto desde cero, fue la de cumplir ciertos requisitos ambientales. En Morph no solo trabajamos el desarrollo del lenguaje formal en su aspecto final, frente a un lenguaje convencional y simple. Nuestra metodología de trabajo se fundamente en un plan urbano de integración, la sostenibilidad Green-BIM, la gestión y control de la interoperabilidad de las distintas disciplinas, la construcción BIM on site y el facility Management. Utilizando la innovación como herramienta, nos gusta orientar al cliente desde la creatividad para alcanzar a esa criatura huidiza que es la excelencia. En este caso, lo enfocamos desde la óptica de seis visiones que nos interesaban especialmente:1. Mitigación del cambio climáticoPrimero realizamos un análisis de Ciclo de Vida durante toda la etapa de diseño, comparando diversas opciones de materiales de envolvente y urbanización para seleccionar los materiales con menos huella de carbono. Para obtener una Calificación energética A era necesario el empleo de sistemas de producción de energía renovable, tanto solar térmica como fotovoltaica, así como un sistema de producción de calefacción y refrigeración empleando energía eléctrica, lo que permite un aporte de sistema fotovoltaico como apoyo en las cubiertas. En cuanto al sistema de producción principal de ACS mediante paneles solares, nos apoyamos en calderas de bajas emisiones, según parámetros BREEAM (Emisiones NOx máximos de 33 mg/kWh en seco y sin exceso de CO2). El sistema de suelo radiante, que nos permite trabajar a baja temperatura, consigue el máximo confort con un mínimo consumo. 2. Adaptación al cambio climáticoEsto significó que un hidrólogo evaluase el riesgo de inundación y la aplicación de medidas de subsanación en caso de inundaciones, en este caso disposición de medidas para mitigar las posibles inundaciones ocasionadas por un fallo de las instalaciones urbanas de suministro de agua. Además, el diseño de las instalaciones se tuvo en cuenta para un escenario de cambio climático RCP 4.5. Por último, se elaboró un informe de riesgos naturales por un equipo de ecólogos, con el fin de diseñar el edificio teniendo en cuenta las condiciones ambientales extremas (viento, nieve, lluvia, caída de árboles).3. Prevención de la poluciónPara minimizar el impacto del edificio en relación a la contaminación lumínica, se seleccionaron luminarias que no emiten a la bóveda celeste y se establecieron unos parámetros más restrictivos que la propia normativa. Se elaboró un informe de control de Erosión, con el fin de reducir la degradación del terreno mediante escorrentías de lluvia y viento durante la fase de construcción y uso del edificio. También se instaló un separador de hidrocarburos para evitar la entrada de residuos contaminantes a la red de saneamiento, ya que todos los aparcamientos se encuentran sobre sótanos bajo rasante para evitar el vertido de carburante al terreno natural. Además, durante la fase de construcción se ha seguido un protocolo para evitar la contaminación del terreno y aguas subterráneas en caso de vertido accidental.4. Economía circularEvaluamos la circularidad de los materiales según la ISO 20887:2020: Sostenibilidad en los edificios y obras ingenieriles - Diseño para el desmontaje y adaptabilidad. Para ello se priorizó la selección de materiales que puedan separarse fácilmente del resto de componentes de fachada, siendo de uniones mecánicas y fácilmente accesible, con el fin de reducir los residuos durante la fase de mantenimiento, sustitución o demolición, permitiendo su reutilización o reciclaje, reduciendo el porcentaje desviado al vertedero. Redacción de un Plan de Gestión de Residuos según los protocolos de la Unión Europea consiguiendo un porcentaje de valoración de 92%, un 17% más que la tasa nacional. 5. Uso sostenible del agua y recursos marinos.En cuanto a las instalaciones, se diseñó el edificio con una red separativa para reducir la carga de los sistemas de depuración urbana. Se aplicó de esta manera el Plan de Gestión Sostenible del Agua durante el diseño, el cual se compone de: - Sistema de reutilización de aguas pluviales para riego. - Implementación de un sistema de riego por goteo enterrado y localizado, controlado con sensores de humedad zonificados según necesidades hídricas y también mediante una estación meteorológica con sensores pluviométricos. - Empleo de aparatos de grifería con unos consumos menores que la media. 6. Ecosistemas saludables. Por último, un ecólogo se encargó de estudiar el valor ecológico de la parcela, con el fin de localizar elementos de valor ecológico que necesitasen protección durante la fase de construcción. Un Ecólogo con Cualificación Adecuada establece medidas para incrementar el valor ecológico de la parcela una vez el proyecto esté construido con respecto al estado previo mediante la instalación de un entorno que favorezca la biodiversidad mediante la plantación de especies locales y que atraigan a insectos o aves polinizadores. También se elaboró un Manual de Usuario enfocado a la Gestión de la Biodiversidad: desde el empleo de pesticidas naturales, la gestión de nidos o el abono natural.Gracias a cada una de estas pautas, Skypark Valdebebas ha logrado una Certificación BREEAM con calificación de Muy Bueno.
