El edificio mixed-use combina usos de vivienda social de alquiler con un programa de equipamiento en planta baja, que alberga una sala polivalente y unos vestuarios de las pistas anexas, así como un parking con ventilación natural.La volumetría determinada por el planeamiento combina una agregación de cuatro viviendas por rellano en las seis plantas de la torre y una pasarela central con ocho viviendas en las cuatro primeras plantas, logrando un total de 54 viviendas. Un atrio bioclimático en el centro de gravedad del edificio ilumina, ventila y cualifica la pasarela, al tiempo que garantiza la ventilación cruzada de todas las viviendas. El atrio funciona como captador solar en invierno, reduciendo el factor forma del edificio, mientras que en verano actúa como chimenea solar, aumentando la superficie de disipación. Una entrada de aire en la planta primera de la fachada norte permite la renovación del aire del atrio. Una terraza en la planta quinta y un patio mirador en la décima extienden y polarizan las zonas comunes compartidas del edificio.La materialidad de ladrillo manual cocido con biomasa da inercia al atrio y permite el aparejo de celosías, que ofrecen privacidad, ventilación en el atrio y mecanismos de anti-intrusión en planta baja. La continuidad del material en el atrio genera una atmósfera exteriorizada que cualifica los espacios intermedios.La estructura de luces de 10 metros permite una planta libre donde el baño y la cocina se agrupan en la medianera para dar flexibilidad al resto de la planta y así ofrecer tres distribuciones posibles y tres maneras de habitar diferentes. Desde la distribución convencional que dispone la sala en la esquina, separando la zona de día y de noche, a una distribución que agrupa las habitaciones en la esquina diferenciando el ámbito de la cocina-comedor respecto a la sala, evitando que las funciones de los espacios alejados interfieran entre sí. Y una opción intermedia donde la sala ocupa una posición central para tener dos espacios diferenciados pero conectados visualmente. Estas disposiciones permiten la ventilación cruzada a través de la zona de día.
