WORKPLACE “CURVAS CONCERTADAS”Hasta hace escasos años la geometría de los edificios dependía de los niveles de agua. Los planos de las paredes o la verticalidad de un pilar se comprobaban mediante “niveles” de agua. Para llevar una determinada altura de un lugar a otro se utilizaban mangueras de agua que se aprovechaban de las cualidades enunciadas por la teoría de vasos comunicantes. El horizonte del mar ha marcado en el paisaje la contraposición a la posición de verticalidad del hombre y de sus construcciones. La Geometría tal y como hoy la conocemos, parte en la naturaleza de las distintas formas del agua, creo que las únicas formas planas de la naturaleza se encuentran en cuerpos de agua, como la superficie del mar. El movimiento, y por tanto el tiempo, forman parte de esta cualidad de fluencia sin pausas que se transmite a la arquitectura de esta singular esquina de Las Palmas de Gran Canaria.El proyecto de reforma propuesto sobre una antigua y singular estación de servicios (edificación catalogada) proyectado por el arquitecto Fermín Suarez Valido, lo transformamos como un nuevo espacio “workplace” que trataba de potenciar una integración del espacio de trabajo confortable con la naturaleza concertada que lo originó. Para ello, en el interior se cambiaron los m2 de superficie por m3 de aire y luz permitiendo la visibilidad interior de las curvas concertadas exteriores del edificio. Las nuevas formas sinuosas interiores propuestas de falsos techos, pavimentos, disposición de mobiliario y divisiones, etc. ponen en valor las formas orgánicas caprichosas exteriores basada en la tradición material y formal de nuestros antepasados. El programa de usos sitúa en planta baja un generoso espacio libre jardín y otro de restauración, en planta primera se propuso una salsa polivalente, en la planta segunda se dispuso el espacio de trabajo y de reuniones, y por último en la planta de cubierta un nuevo espacio de esparcimiento colaborativo al aire libre. Proyecto eficienteDentro de la preocupación medioambiental que distingue esta reforma integral del edifico de cara a obtener la máxima consideración de calificación de eficiencia energética A, se proyecta una nueva envolvente interior que aumenta el aislamiento térmico (solución pasiva), así como nuevas instalaciones más eficientes para reducir el consumo de energía (soluciones activas), logrando minimizar las emisiones de carbono, aplicando las siguientes medidas:Fontanería y saneamiento: -Grifería ECO con reguladores de caudal en mono mando para lavabos determinado en 3 litros/minuto y pulsadores temporizados en urinarios con caudal máximo de 5 litros/minuto.-Producción de agua caliente sanitaria para lavabos mediante bomba de calor aerotermia con depósito de acumulación y sistema de recirculación incorporado.-Sistema de recogida y regeneración de aguas grises procedentes de los lavabos para la alimentación de las cisternas de los inodoros, urinarios y riego automático de las zonas ajardinadas de la planta baja y de cubierta que asegura un ahorro en el consumo del agua del edificio del 75 %.Climatización y ventilación:-Climatización individualizada y exclusiva para cada planta mediante un sistema de volumen de refrigerante variable (VRV) con recuperación de calor con una elevada eficiencia energética.-Control de temperatura individual (frío-calor) para cada módulo mediante termostato independiente.-Unidades exteriores centralizadas todas en la planta de cubierta y unidades interiores de baja silueta de mínimo nivel sonoro, integradas en falsos techos de cada planta.-El diseño de la instalación mediante el controlador garantiza un funcionamiento económico y eficaz mediante la conexión de las diferentes unidades interiores hacia una sola unidad exterior para cada planta y la función de recuperación térmica permite un notable ahorro de energía.-Instalación de aire primario (aportación de aire exterior y extracción para ventilación) individual de cada módulo de cada planta, dotado de filtración, tratamiento térmico a través de una batería de expansión directa asociada al sistema de climatización VRV, recuperación de calor para ahorro energético y humidificación integrada.-Control del caudal del aire primario y de humedad independiente por cada planta mediante compuertas de regulación de caudal y sondas de ambiente y control de humedad.-Sistema de regulación y control centralizado integrado en el sistema de gestión del edificio Building Manager System (BMS).Electricidad:-Cableado interior de seguridad.-Alumbrado interior con LED dotada de equipo electrónico regulable con óptica parabólica de aluminio para un nivel de iluminación medio de 500 lux en el plano de trabajo con una potencia instalada inferior a 9 W/m2.-Las luminarias instaladas a menos de 3 metros de la fachada del edificio disponen de fotocélulas 1-10 V para cumplimiento de los valores de eficiencia energética de la instalación VEEI.-Los servicios comunes del edificio (alumbrado, sistema de gestión, central de incendio y alarma, y ascensor) disponen de sistema de alimentación eléctrica ininterrumpida mediante un grupo electrógeno.-El alumbrado de zonas comunes se dispuso con encendido mediante célula de detección de presencia.Especiales:-Sistema de gestión del edificio centralizado (BMS).-Instalación de megafonía y señales de antena de radiotelevisión en todas las plantas.-Instalación de infraestructuras común de telecomunicaciones vertical y cableado estructurado.-Control de accesos, alarma de intrusión y circuito cerrado de televisión con cámaras IP conectadas a video grabador.Protección contra incendios:-Extintores de eficacia 21ª-113B y CO2 por todo el edificio además de extintores polivalentes de eficacia ABC en cuartos técnicos.-Detectores ópticos analógicos en zonas comunes del edificio. Detectores ópticos convencionales en ambiente en plantas de oficinas.En resumen, para lograr un proyecto eficiente a partir de un edificio existente catalogado, nos obligó a mejorar los valores pasivos del edificio superponiendo una doble capa interior y sustituyendo los vidrios por unos de baja emisividad; así como la disposición de un buen diseño y elección de instalaciones muy eficientes.
